招标信息

　　按照海南省人民政府办公厅《关于委托文昌市人民政府管护使用木兰湾省级储备土地的函》（琼府办函〔2022〕27号）、文昌市人民政府《关于同意委托管护铺前镇木兰湾片区省级储备用地的批复》（文府函〔2022〕1117号）相关规定及要求，铺前镇木兰湾片区省级储备用地的管护工作由海南紫贝发展控股集团有限公司（以下简称“紫贝发展公司”）负责。为加强铺前镇木兰湾片区储备地安全生产和管护工作，紫贝发展公司委托海南文航项目管理有限公司拟对铺前镇木兰湾片区储备用地（一区）地块（以下简称“（一区）地块”）1139.57亩进行竞选管理服务合作单位。

　　一、竞选事项概况

　　（一区）地块位于文昌市铺前镇木兰湾片区，地块情况详见附件，拟按现状竞选合作单位。合作单位须对（一区）地块进行椰子树种植，椰子树产权及收益归合作单位，可在（一区）地块使用性质范围内发展林下经济，并向紫贝发展公司支付管理服务费。

　　二、竞选要求

　　1.资格要求：具备农产品生产销售资格的法人，或者自然人参与竞选需承诺签订协议后一个月内注册成立具有农产品生产销售资格的法人企业。
　　2.合作方负责建设围栏、水井及供电等种植配套设施，按规定办理相关手续，并承担合作期间种植及管护所产生的水、电及设施维护维修费用。
　　3.合作底价：500元/亩/年。
　　4.合作年限：8年。合作期满,地块收回，椰子树产权归合作单位。
　　5.支付方式：按每1年期支付管理服务费，缴交15万元履约保证金。
　　6.合作方式：拟公开现场竞价的方式，采取“价高者得”的原则产生合作方，若仅有一家单位报名参加竞选，则以竞选底价成交，确定（一区）地块合作单位。
　　7.竞价幅度：500元/亩/年-800元/亩/年区间内，每次增价幅度不少于50元/亩/年；竞价达到800元/亩/年以上后，每次增价幅度不少于10元/亩/年。
　　8.本次竞选代理服务费2万元，由竞选确定的合作单位支付。
　　9.合作合同签字盖章并缴足履约保证金后，即为合作期开始。

　　三、报名要求事项

　　1.参加竞选人应在提交竞选申请时，准备以下材料：
　　（1）竞选人为法人的：1）营业执照副本复印件；2）法定代表人身份证复印件；3）委托他人代为竞选的，还应提交授权委托书及委托代理人的身份证复印件；4）竞选保证金交纳凭证复印件；5）提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录加盖公章，被列为失信被执行人的，不得参与本次竞选。
　　（2）竞选人为自然人的：1）个人身份证复印件签字加按手印；2）竞选保证金缴纳凭证复印件。
被列为失信被执行人的，不得参与本次竞选。本次竞选需现场报名，不接受电话、口头等报名。
　　2.竞选人需在现场竞价时间开始前将竞选保证金人民币10万元汇入以下账户（账号：2201025129200073513;开户名称：海南紫贝发展控股集团有限公司；开户行：中国工商银行股份有限公司文昌支行）。竞选中标人缴纳的竞选保证金转为合同履约保证金（另外剩余5万履约保证金在协议签订前缴足），未中标则全额退还。
　　3.确定竞选中标人后，竞选中标人当场签订《竞选合作成交确认书》，并将结果公示。公示期满后，双方于15个工作日之内签订合作协议。如因中标人原因逾期未签订的，视为主动放弃中选，取消其竞选成交资格，并没收其竞选保证金作为违约处罚。

　　四、参与时间及地点

　　1.报名时间：2025年7月15日至2025年7月29日。（工作日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）
　　2.竞价时间：2025年7月30日10:00。
　　3.报名和竞价地点：文昌市文城镇文东路88号文航大楼5楼会议室。

　　五、联系方式

　　业主单位：海南紫贝发展控股集团有限公司
　　联系人：陈先生
　　联系电话：/
　　代理机构：海南文航项目管理有限公司
　　联系人：李女士
　　联系电话：0898-63220680

　　附件：

　　一区.pdf
　　 一区航拍图.pdf
  　　铺前镇木兰湾片区储备用地（一区）管理服务合作协议.docx

海南文航项目管理有限公司
                         2025年7月14日